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안녕하세요, 여러분! 오늘 저는 정말 놀라운 소식을 전해드리고자 합니다. 캘리포니아 주에서 처음으로 대부분의 주택이 900,000달러 이상에 팔리고 있다는 사실을 알게 되었습니다. 이는 주택 가격이 천정부지로 치솟고 있음을 보여주는 것으로, 많은 사람들이 감당하기 어려운 수준이 되었습니다. 이러한 상황은 지역 경제와 주민들의 삶에 큰 영향을 미칠 것으로 보이며, 정부와 관련 기관들의 대책 마련이 시급해 보입니다. 우리 모두가 이 문제에 관심을 가지고 해결책을 모색해야 할 때라고 생각합니다.
캘리포니아 주택 가격, 90만 달러를 넘어서다
주택 가격 상승의 원인
캘리포니아 주택 시장은 역사적으로 높은 가격을 기록하고 있습니다. 4월 기준 캘리포니아 주 단독주택의 중간 매매가격이 90만 4,210달러를 기록했습니다. 이는 전년 동월 대비 11.4% 상승한 수치입니다. 불과 2년 만에 10만 달러 이상 상승했습니다.
이러한 가격 상승은 최근 역대 최고 수준으로 치솟은 모기지 금리에도 불구하고 지속되고 있습니다. 지난주 30년 고정 모기지 금리는 7.02%를 기록했는데, 이는 COVID-19 팬데믹 당시 3% 아래였던 것과 비교하면 두 배 이상 높은 수준입니다.
주택 구매 여력 감소
높은 주택 가격과 금리로 인해 현재 캘리포니아 주택 시장은 1세대 만에 가장 구매하기 어려운 상황이 되었습니다. 하지만 많은 주택 소유자들이 3% 미만의 낮은 금리를 포기하지 않으려 하면서 주택 공급이 극도로 부족한 상황이 지속되고 있습니다.
또한 여유 자금을 가진 부유한 캘리포니아 주민들이 높은 대출 비용을 상쇄하기 위해 큰 계약금을 지불하면서 주택 가격 상승을 부추기고 있습니다.
주택 공급 증가의 가능성
최근 주택 공급 증가 추세
최근 몇 주 동안 일부 주택 소유자들이 낮은 금리를 포기하고 새 주택을 구매하기로 결정하면서 시장에 더 많은 주택이 나오기 시작했습니다. 로스앤젤레스, 리버사이드, 산버나디노, 벤투라 카운티에서는 4월 총 주택 매물이 전년 동월 대비 5% 이상 증가했습니다.
오렌지 카운티만이 감소세를 보였고, 샌디에이고 카운티에서는 2개월 연속 매물이 증가했으며 전년 대비 18% 높은 수준을 기록했습니다.
주택 가격 상승 둔화 전망
전문가들은 이러한 공급 증가가 주택 가격 하락으로 이어지지는 않겠지만, 가격 상승 속도를 늦출 것으로 예상하고 있습니다. 이에 따라 캘리포니아 주택 가격이 100만 달러를 넘어서는 시기가 2025년보다 늦춰질 수 있습니다.
캘리포니아 부동산중개인협회의 수석 경제학자 조던 레빈은 “경기 침체가 없다면 2026년에는 100만 달러 중간가격을 기록할 것”이라고 전망했습니다.
결론
캘리포니아 주택 시장은 역사적으로 높은 가격을 기록하고 있으며, 이는 주택 소유자들의 낮은 금리 포기 거부와 부유층의 과도한 자금 투입으로 인한 것입니다. 하지만 최근 주택 공급이 증가하면서 가격 상승 속도가 둔화될 것으로 보입니다. 이에 따라 100만 달러 중간가격 달성 시기도 2026년으로 늦춰질 것으로 예상됩니다.
번역하며 직접 추출한 영단어
sell의 용법
판매하다
– I need to sell my old car. – 내 오래된 차를 팔아야 해요.
– The company sold a lot of products last month. – 저 회사는 지난달에 많은 제품을 팔았습니다.
“sell”은 물건을 돈과 교환하는 것을 의미합니다. 물건을 소유하고 있다가 다른 사람에게 넘겨주는 행위를 나타냅니다.
likely 사용의 예
가능성이 높다
– It’s likely that it will rain tomorrow. – 내일 비가 올 가능성이 높습니다.
– I’m likely to go to the movies this weekend. – 이번 주말에 영화를 볼 가능성이 높습니다.
“likely”는 어떤 일이 일어날 가능성이 높다는 것을 나타냅니다. 어떤 상황이나 사건이 일어날 확률이 높다는 의미를 전달합니다.
more
더, 더 많은
– I need more time to finish this project. – 이 프로젝트를 완료하려면 더 많은 시간이 필요합니다.
– Can I have one more cookie? – 쿠키를 하나 더 먹을 수 있을까요?
“more”는 어떤 것이 추가적으로 더 필요하다는 것을 나타냅니다. 양이나 수량이 더 필요한 경우에 사용됩니다.
숙어에서의 Link
연결되다, 관련되다
– The two events are closely linked. – 두 사건은 밀접하게 연결되어 있습니다.
– Her success is linked to her hard work. – 그녀의 성공은 그녀의 열심히 일한 것과 연관되어 있습니다.
“link”는 두 개의 사물이나 개념이 서로 관련되어 있다는 것을 의미합니다. 어떤 것들이 서로 연결되어 있음을 나타냅니다.
also 외워보자!
또한, 역시
– I’m going to the beach, and I’m also bringing a picnic basket. – 나는 해변에 가는데, 또한 피크닉 바구니도 가져갈 거예요.
– She is a great singer, and she is also a talented dancer. – 그녀는 훌륭한 가수이며, 또한 재능 있는 댄서이기도 합니다.
“also”는 추가적인 사실이나 정보를 제공할 때 사용됩니다. 어떤 것 외에 다른 것도 있다는 것을 나타냅니다.
열심히 공부하세요! 영어 실력 향상을 위해 노력하는 여러분 모두 화이팅!